RUIMTE, RUST én UITSTRALING?

Uniek is deze 2 ONDER 1 KAP woning met 185 m² gebruiksoppervlakte in de Landstrekenwijk in Lelystad.
Deze mooie, ruime en 2-onder-1-kap woning uit 1998 biedt enorme ruimte aan u en uw gezin en is compleet met het meest denkbare. Parkeren op eigen grond, de zonnepanelen, de serre, 4de slaapkamer, vloerverwarming, airco's, houtkachel en blokhut zijn enkele kenmerken van de woning. Het royale perceel is 305 m² groot op het westen gesitueerd en geeft u veel leefruimte. De woning is gasloos, heeft stadsverwarming en glasvezel internet aansluiting.

=== BALM Makelaardij biedt u deze woning aan met een BIEDEN VANAF prijs. Elke bieding boven de aangegeven prijs wordt serieus in overweging genomen door de verkoper. ===

Begane grond:

Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de garderobe, een modern hangend toilet met natuurstenen fontein, de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien een PVC vloer en vloerverwarming. Maar ook een fraaie houtkachel met hoge capaciteit (7kW) is aanwezig. De royale woonkamer is modern ingericht met een open keuken en een apart groot eetgedeelte. De moderne keuken (2017) met soft-close systeem is uitgevoerd in hoogglans wit en opgesteld in U-vorm met 9 meter! werkblad, 90 cm brede inductie kookplaat, 90 cm brede afzuigkap, 10 stroompunten en 1 USB-aansluiting, inbouw vaatwasser (Bosch), Grohe mengkraan en verlaagd plafond met inbouwspots. De aparte 2 meter brede keukenkastenwand heeft zeer veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, aparte oven en aparte magnetron.
De 8.80 meter brede woonkamer met sunscreens heeft een plaatje van een houtkachel (7kW !) en over de gehele breedte van de woonkamer een mooie aangebouwde Serre (2020) met glazen schuifdeuren die nagenoeg geheel open gezet kan worden. De serre is middels open slaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is circa 31 m² groot Hier kunt u heerlijk vertoeven en is een verrijking op uw woongenot. Vanuit de serre geeft de volledig betegelde (2018) achtertuin op het westen veel ruimte. Een blokhut/werkruimte/berging (2020) van maar liefst 22 m² (binnenmaat) met stroom aansluiting is zeer praktisch heeft een extra rol deur om bijvoorbeeld een motor binnen te rijden. De achteruitgang van de tuin heeft een extra brede uitgang.
De voormalige inpandige garage heeft een nieuwe pui met HR++ glas in 2023 gekregen. Hierdoor is deze geïsoleerde ruimte met PVC-vloer en met vloerverwarming zeer geschikt om als 4de slaapkamer te gebruiken. De ruimte doet nu dienst als bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit waar 3 auto's geparkeerd kunnen worden.
De gehele benedenverdieping heeft 124 m² gebruiksoppervlakte! (inclusie serre en exclusief blokhut)

1e verdieping:
De royale hal met statige trap geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, bergruimte met toegang tot de vliering en badkamer met design radiator, een aparte ruime douche, breed ligbad, 2de toilet en ruime badkamermeubel met wastafel en veel bergruimte. De masterbedroom voorzien van Airco (koelen en verwarmen) is bijna 17 m² groot met deur naar een balkon. En de 2 andere slaapkamers op deze verdieping zijn elk circa 15m² en 11m² groot en beide voorzien van aparte airco's (koelen en verwarmen). Kortom laat u alleen al op deze verdieping verrassen door totaal aan 61 m² gebruiksopervlakte!

Vliering op de 2de verdieping:
Via een ladder komt u op de ruime beloopbare vliering met 16m² bergruimte, daglicht en een betonvloer. Waarvan de helft (8m²) een stahoogte heeft van  1,5m tot 1,9m hoog.

Algemeen:
Mechanische ventilatie.
Horren aanwezig in de woonkamer, keuken en 3 bovenslaapkamers.
Vernieuwde groepenkast met 3 fase.
Stadsverwarmingsunit vervangen in 2024.

Bijzonderheden:
* 14 zonnepanelen (405 Wp per stuk) met een 5 kW omvormer geplaatst in 2023.
* royale tuin op het westen
* ruim blokhut van 22 m² met elektrische roldeur  (2020)
* serre van 31 m² ( 2020)
* tuin bestrating (2018)
* zeer veel privacy
* 4de slaapkamer met nieuwe pui (2023)
* vliering 16 m²
* zeer ruime keuken (2017)
* tweede toilet
* 3 parkeerplaatsen op eigen grond
* enorme woonkamer met ruim eetgedeelte
* Zeer veel ruimte (185m2 totale gebruiksoppervlakte inclusief serre, exclusief blokhut)
* Gewilde buurt

U bent van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen in deze zeer bijzondere ruime  en mooi afgewerkte woning. Neemt u contact op met ons? Wij helpen u graag verder. 0320-282882 of info@balmmakelaardij.nl